Maison à vendre, 182m², Montfort-sur-Meu

Description

Maison située à Montfort sur Meu, de type T5 et d'environ 180 m2 Square Habitat Montfort. Votre conseiller Johan Di Rocco est heureux de vous proposer : Sur la commune de Montfort-sur-Meu (35160) avec sa gare Sncf, ses nombreux commerces et services, écoles de la maternelle au lycée et à moins de 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000). Venez visiter cette maison d'habitation traditionnelle type maison de ville de 180 m² environ habitable hors studio et mezzanine. Construite sur sous-sol complet, planchers béton, murs et cloisons brique et couverte en ardoises naturelles elle vous offre : - En rez-de-jardin : un grand hall d'entrée desservant côté Nord Ouest, un studio avec accès indépendant dédié à ce jour à la location courte durée et comprenant un lit double, une kitchenette et une salle de bains avec Wc pour un total d'environ 22 m², et côté Sud Est un grand garage pour deux voitures et plus avec porte sectionnelle motorisée, une petite cave sous l'escalier menant à l'étage. - A l'étage : un palier s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et un dégagement distribuant trois belles chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, un Wc indépendant. - Au deuxième étage un véritable espace salon / loisirs vous accueille avec deux volumes exploitables en mezzanine aujourd'hui en salle de jeux coté Est et bureau côté Ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec sa vaste chambre, sa grande salle de bains et son dressing ainsi qu'un Wc indépendant. Le tout représentant 180 m² habitable environ sur une parcelle de plus de 500 m². Belle opportunité, à découvrir ! Dpe consommation indicative : 197 kWhep/m².an. Classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Bzh-Monf-102533Jdr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)