Maison à vendre, 128m², Saumur

Description

Propriété 7 pièces 128 m² Découvrez cette authentique maison en pierre de taille datant des années 1400, située à Saint-Lambert-des-Levées, à seulement 3 km de Saumur Centre. Implantée sur un vaste terrain de 8 108 m², cette propriété pleine de caractère développe 128 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 7 pièces, dont 3 chambres (avec une chambre de plain-pied), et permet d'en créer une quatrième voir un cinquième selon vos besoins. Le séjour de 20,50 m², agrémenté d'un insert, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux Wc, d'une véranda, d'une cave ainsi que de deux garages et de stationnements extérieurs. La maison est équipée de fenêtres à survitrage, de volets en bois, d'une climatisation et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette demeure est restée dans son jus et nécessitera des travaux de rénovation. Une partie de la propriété est même entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, création d'un logement indépendant, atelier, gîte ou projet familial. Son authenticité, ses éléments anciens et son cachet en font une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la pharmacie, des transports en commun (bus à 5 minutes) et de la gare de Saumur (5 minutes). Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un bien à fort potentiel. Dpe : F. Référence : S2545. Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou rendez-vous dans votre agence Nestenn au 41, Rue Dacier à Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 128 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).