Maison à vendre, 128m², La Bouëxière

Description

Maison 5 pièces 128 m² NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! Le Cabinet Rolland et Girot vous propose en exclusivité cette belle maison neuve de 128 m², livrée en juillet 2026, située dans un environnement calme, recherché et familial, hors lotissement. Une opportunité rare pour profiter des avantages du neuf, sans attendre les délais de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Un garage complète ce bien, implanté sur un terrain d'environ 400 m². Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison garantit une excellente performance thermique et une consommation d'énergie maîtrisée. Elle bénéficie notamment de prestations de qualité : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Plafond chauffant/rafraîchissant à l'étage pour un confort en toutes saisons. - Gestion crépusculaire automatisée des équipements pour davantage de confort et d'économies d'énergie. Travaux de finition à prévoir Afin de personnaliser votre futur intérieur, quelques travaux restent à réaliser : - Peintures de l'ensemble de la maison. - Installation de la cuisine. - Pose des vasques dans la salle d'eau et la salle de bains. - Revêtements de sols dans la chambre du rez-de-chaussée et les chambres de l'étage. - Aménagements extérieurs. Une maison neuve, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Ne tardez plus à venir visiter ! Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).