Maison à vendre, 225m², Seyssel

Description

Maison 8 pièces 225 m² Idéalement situé en plein coeur de Seyssel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet immeuble implanté sur une parcelle de terrain de 761 m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats de 2 230 € par mois, tout en offrant la possibilité d'une résidence principale à terme. L'immeuble se compose de plusieurs logements : Au rez-de-chaussée, un appartement de 36,65 m² habitables comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie également d'une dépendance d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Au premier étage, un appartement T3 composé de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable balcon-terrasse. Au dernier étage, un second appartement T3 comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les combles aménageables constituent un véritable atout et permettent d'envisager un agrandissement ou la création d'un espace supplémentaire selon vos projets. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate que les acquéreurs souhaitant préparer un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. À découvrir sans tarder ! Surface : 225 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 030 € et 8 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F