Maison à vendre, 96m², Peyrat-de-Bellac

Description

A Peyrat de Bellac, dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale sur sous-sol complet de 96,48 m² habitables (environ 123 m2 au sol), édifiée sur un terrain entièrement clôturé, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et plusieurs dépendances. Le bien est composé ainsi : Au sous-sol : un garage (27,81 m2) une cave pratique une chaufferie une cuisine fonctionnelle une salle d'eau avec WC Au rez-de-chaussée : une entrée une cuisine récente, indépendante, aménagée et équipée un salon confortable ouvert sur une salle à manger lumineuse et une belle vue depuis le balcon sur la campagne environnante deux chambres spacieuses une salle de bains WC séparés À l'étage mansardé aux multiples possibilités : une pièce palière pouvant être un bureau, un espace nuit ... une pièce en enfilade dédiée à un espace nuit, dressing, bureau, salle de jeux ... une chambre spacieuse pourvue d'espace de rangements salle d'eau avec WC grenier Les plus : nombreux placards et espaces de stockage sous-sol accessible par l'intérieur et l'extérieur grande terrasse deux balcons terrain entièrement clôturé et arboré deux puits alimentés en eau un second garage indépendant (27,76 m2) abri de jardin (14 m2) abri ouvert auvent sur une partie de la terrasse permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps Cette maison construite en 1962 a toujours été bien entretenue et améliorée par la réalisation de différents travaux : électricité refaite en 2002 raccordement au tout-à-l'égout façade repeinte en 2004 isolation sous toiture et pose de Velux en 2009 chaudière fioul à condensation installée en décembre 2014 huisseries PVC double vitrage de 2016 création du mur de clôture sur l'avant de la propriété portail et porte du garage du sous-sol motorisés installés en 2016 construction du garage indépendant en 2017 (porte motorisée) avant-toits refaits en 2020 cuisine et électroménager changés en 2022 DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Tout en étant à la campagne, la maison reste proche des commodités : commerces, supermarchés et commodités à Bellac (moins de 2,5km du centre ville) école primaire à Peyrat de Bellac à 900m crèche, école maternelle, collège et lycées à Bellac (environ 2km) gare SNCF de Bellac, aéroport de Limoges à 37km accès rapide aux principaux axes routiers Limoges centre à 50 min, St Junien à 30 min, Le Dorat à 15 min Prix : 149 500 € FAI (140 000 € net vendeur + 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Vous souhaitez vivre dans un cadre de vie agréable ? ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi sans plus attendre pour visiter cette maison ! Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3114.00 € et 4212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre con...