Maison à vendre, 105m², Bazas

Description

Centre. Maison 105 m² | 4 chambres | Jardin 120 m². EMPLACEMENT : Cabinet médical 50 m | Commerces à pied | Stationnement rue Centre-ville Bazas - Tout accessible sans voiture. AU QUOTIDIEN ICI : sortir acheter le pain à pied, rentrer déjeuner dans le jardin, accès médecin en 2 min, école élémentaire et lycée à 900 mètres, collège 6 min en voiture. Cette maison de 105 m² vous offre ce luxe simple mais rare en centre-ville. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel d'amélioration selon vos envies et votre rythme. EN BREF, orientée Sud/Est. RDC : Entrée | Salon avec cheminée (conduit poêle possible) | wc | Cuisine fermée et accès jardin via véranda Étage : 4 chambres | Salle de bain | Dégagement Extérieur : Jardin 120 m² + Véranda 12 m², barbecue en dur. Points forts : Toiture refaite décembre 2022 / Peinture récente / Jardin rare en centre-ville. Améliorations : Rénovation salle de bain étage / Rénovation véranda Maison habitable en l'état, personnalisable à votre rythme DPE D | Chauffage gaz | ~1 600 €/an. Votre projet ? Famille | Primo-accédant | Investisseur | Habitable directement + potentiel d'amélioration / locatif (~850€/mois) VISITES : Particulier à particulier, pour un échange sérieux et efficace, merci de vous présenter avec une idée claire de votre capacité de financement. Agences et Indépendants Immobilier, merci de vous abstenir. Prix : 171.000 € Négociable en direct propriétaire, pas de frais d'agence. Contact : Message avec : coordonnées + capacité emprunt Visite sur RDV uniquement. Toiture saine, emplacement top, travaux maîtrisés.