Appartement à vendre, 93m², Aubervilliers

Description

L'appartement peut être vendu meublé / tout équipé, selon votre préférence DIAGNOSTIC DPE D réalisé en aout 2024, ELECTRICITE MODERNE A JOUR, tableau électrique refait en 2019, TOUT est FONCTIONNEL dans l'appartement Un PARC est situé au pied de la résidence. 2 métros + RER à proximité + future ligne 15 à la mairie Dans une résidence sécurisée avec gardien, comprend une entrée, une salle de séjour, 3 chambres, un WC, une salle de bain avec baignoire, une cuisine, un dégagement, un débarras, un placard penderie et une cave. La décoration de l'appartement est ancienne mais TOUT est FONCTIONNEL. Plusieurs places de parking non nominatives permettent de se garer, un plus dans la ville où les places extérieures sont supprimées. Il y a aussi un local à vélo extérieur et une cave individuelle. Appartement familial lumineux de 93 m² au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien. Le salon est ORIENTE SUD, sans vis-à-vis, vue sur le parc et La Défense. Grande pièce de vie (salon/salle à manger) très éclairée, double vitrage et volets ELECTRIQUES sur TOUTES les ouvertures. AUCUN GROS TRAVAUX n'a été voté. Et lorsque des travaux sont votés, c'est transparent financièrement pour la copropriété car il y a le contrat des antennes téléphone. GARDIEN, ASCENSEUR CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU froide inclus dans les FRAIS DE COPRO (moyenne de 350 euros par mois). Radiateurs en fonte : il ne fait jamais froid dans l'appartement ! Taxe foncière annuelle : 1940 euros Entrée avec grand placard de rangement Grand salon/salle à manger (pièce unique, largement éclairée) Cuisine indépendante 3 chambres dont l'une est actuellement aménagée comme un bureau fermable à clé 1 salle de bain avec baignoire +1 WC séparé Un second grand placard intégré dans la partie nuit CONFORT : [ ]Fenêtres [b]double vitrage[/b] [ ]Volets roulants électriques[/b] partout [ ]Résidence [b]avec gardien[/b] [ ]Porte blindée TRANSPORTS (toutes les gares et aéroports rapidement accessibles - ROISSY CDG à 30 min de RER, ORLY en métro 14) Métro ligne 12 (Mairie d’Aubervilliers) : 12 min à pied Métro ligne 7 : 15 min à pied RER B : 10 min à pied Bientôt : ligne 15 du Grand Paris Express à la mairie Commodités & accès : Lycée et maternelle dans la rue Parc / promenade en bas de la résidence Proximité périphérique et A86, gares parisiennes, aéroports Proximité du Stade de France