Appartement à vendre, 60m², Pontivy

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Pontivy Situé à Pontivy, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 60,53 m² pour un prix de 168100 euros. Ce logement au rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés pour le repos. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité du logement. Implanté au rez-de-chaussée avec une exposition nord, ce bien bénéficie d'un cadre lumineux et agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement et apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ces annexes sécurisées complètent avantageusement ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.