Appartement à louer, 78m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 78 m² REFERENCE : T4RAS Disponible tout de suite ! Un bien rare à la location. Dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand - secteur Oradou, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement T4 de 78,50 m², situé au 4 ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme composé de petites maisons avec jardins, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 31 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour votre quotidien. Un grand garage fermé vient compléter ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage, et une cave qui complète ce bien. L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les points forts Résidence récente et sécurisée 4ème et dernier étage avec ascenseur Exceptionnelle terrasse de 31 m² Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres Grand garage fermé, et une cave. Appartement accessible PMR Environnement résidentiel calme Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand et aux principaux axes routiers DPE : C Un appartement aux prestations de qualité, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Loyer HC : 840 € Charges : 50 € Dépôt de garantie : 840 € Honoraires d'agence : 484 € Agence TARAVANT IMMOBILIER 73, boulevard jean jaures 63100 CLERMONT FERRAND [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Coralie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)