Maison à vendre, 170m², Gan

Description

Maison 7 pièces 170 m² Maison familiale 170 m² sur sous-sol complet, avec piscine et vue Pyrénées Située dans un quartier calme, à moins de 5 minutes en voiture des commodités, cette agréable maison des années 70 d'environ 170 m² bénéficie d'un environnement privilégié avec vue sur les Pyrénées. Implantée sur une parcelle de 2 530 m², elle offre de beaux espaces de vie ainsi qu'une piscine et une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC ainsi qu'une salle de jeux à l'étage. Les deux chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation pour un confort optimal. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec environ 50 m² déjà aménagés et bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, tandis que les 80 m² restants accueillent une buanderie, une cave et un garage. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant habitation et activité. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. DPE: E Honoraires inclus à la charge du vendeur Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :