Maison à vendre, 167m², Pérols

Description

Merci aux agences immobilières de ne pas me . Particulier vend, dans un quartier résidentiel prisé, une belle villa d’artisans, 4 faces, R+1 de 167 m² habitables (exposition plein sud) + garage 21 M² avec mezzanine de 16 M². Espace de vie en cathédrale de 43 m² très lumineux, ouvert par une baie vitrée sur la terrasse. Cuisine équipée fermée de 13 m².Terrain arboré de 532 m² 3 chambres + 1 bureau. Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et double vasque. Confort : climatisation réversible, cheminée insert René Brisach avec répartiteur de chaleur, alarme. (En tout : 4 WC, 1 baignoire d’angle, 3 douches) Label VIVRELEC (excellente isolation). Extérieurs sans vis-à-vis : rue calme sans passage, stationnement jusqu’à 3 voitures à l’intérieur + 4 places faciles dans la rue. Atout rare : espaces modulables selon vos besoins La villa dispose, en rez-de-chaussée, en plus des 3 chambres de deux studios indépendants, chacun bénéficiant de son accès privatif par l’extérieur via une agréable terrasse. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon votre projet, ils peuvent être conservés en studios indépendants pour une activité professionnelle, une location saisonnière ou annuelle, ou peuvent être intégrés à l’habitation principale afin de créer deux vastes suites parentales avec accès intérieur. Cette configuration modulable permet d’adapter la propriété à vos besoins : résidence familiale, accueil d’amis ou de proches, activité libérale, télétravail, ou génération de revenus locatifs complémentaires. Un véritable atout offrant à la fois flexibilité et potentiel de valorisation. Piscine avec pool house, douche et cuisine d’été. Arrosage automatique, forage, interphone, panneau solaire récemment installé. Villa sur pérols très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. Loin de la voie rapide À 10 min de Montpellier et de la mer . Prix : 695 000 € – Curieux et agences s’abstenir. Merci de m’envoyer vos coordonnées téléphoniques par message, en me précisant bien que vous n’êtes pas une agence immobilière. Je vous rappellerai.