Appartement à vendre, 67m², Strasbourg

Description

Très bel appartement de 3 pièces, situé au 2éme étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 3 étages, tout proche du tram lignes A et E et des commerces. L'appartement donne intégralement sur une cour intérieure végétalisée. Vous bénéficiez de l'hyper-proximité du tramway et du centre-ville (place de l'Étoile à moins de 10 minutes), tout en profitant d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore de l'avenue. Exposé Nord-Ouest et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, il se compose actuellement de : - Une entrée avec dégagement - Un séjour lumineux de 20 m² doté d'une large baie vitrée - Une cuisine indépendante équipée de 8 m² (cloison non porteuse : possibilité d'ouvrir facilement sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie de plus de 28 m²) - Deux chambres au calme d'environ 13 m² et 10 m² - Une salle de bains avec baignoire - Des WC séparés Les annexes incluses dans le prix : - Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, accessible directement par l'ascenseur - Un grand local à vélos fermé et sécurisé Prestations et caractéristiques techniques : - Résidence de bon standing, sécurisée, bien entretenue - Double vitrage et chauffage individuel électrique - Appartement sain et en bon état général (habitable immédiatement) DPE : Classe D GES : Classe B Taxe foncière 2026 : 93€ mensuels Montant mensuel des charges de copropriété (2024) : 135€ (incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et du parking). Vente de particulier à particulier : agences et mandataires immobiliers, merci de respecter ce choix et de ne pas me .