Maison à vendre, 130m², Dozulé

Description

Maison 9 pièces 130 m² CENTRE DE DOZULE Votre AGENCE ARTHURIMMO TROARN spécialiste de l'Est de CAEN depuis 18 ans vous propose cette maison spacieuse et lumineuse de 130m² hab avec 6 chambres, totalement rénovée (finitions soignées et matériaux de qualité) sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 732m² entièrement clos et idéalement située dans DOZULE, au calme, au pied des commerces, écoles et collège. Cette maison est prête pour accueillir votre famille avec ses 6 chambres. Vous profiterez des soirées conviviales grâce à la cuisine récente (12m² / SCHMIDT de 2025) entièrement aménagée et équipée ouverte sur le double séjour de 28m² ainsi que de la chaleur agréable du poêle à granulés. Au rdc, vous trouverez une entrée avec WC, suivi d'une pièce de vie (double séjour + cuisine) d'environ 40m² avec un accès au jardin et à sa terrasse en bois . Suivi d'un couloir desservant une salle de douche, 3 chambres (10,25m² / 12,40m² / 16m²). A l'étage, vous trouverez un palier desservant un wc et 2 belles chambres suivi d'un couloir desservant une salle de bains et 2 chambres qui peuvent facilement être réunies pour en faire une grande. Au sous sol (108m²): 3 grandes pièces avec fenêtres. A l'extérieur, vous pourrez garer vos voitures sous le carport et sur le grand parking et profiter d'un jardin verdoyant. Confort : - fenêtres PVC (2019) - volets roulants électriques centralisés (2021) - poêle à pellets (2022) - internet par fibre - vmc double flux - adoucisseur d'eau - Tableau électrique refait en 2026 TAXE FONCIERE 1042 euros DPE CLASSE ENERGIE 'C' La pose d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour le chauffage + l'eau chaude sanitaire permettrait d'atteindre la lettre 'B' et de presque diminuer les consommations énergétiques par 2 (baisse de 45,6%) Retrouvez plus de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).