Maison à vendre, 88m², Nice

Description

Restaurant entièrement rénové 200 000 € CA moyen– Quartier Carabacel, Nice À Vendre : Restaurant avec Emplacement stratégique – Prêt à exploiter Situé dans le dynamique quartier Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville, ce restaurant de 88 m² propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi. Entièrement rénové en mars 2025, il est clé en main, sans travaux à prévoir. Points Clés : • Surface totale : 88 m² avec grande cuisine fonctionnelle • Capacité : 32 places assises en intérieur + terrasse de 17 places en cours d’autorisation • Panier moyen : 21,50 € • CA moyen : 200 000 € • Loyer mensuel charges comprises : 1 469 € • Extraction en toiture • 15 000 € de travaux récents (mars 2025) Travaux & Conformité : L’établissement a bénéficié de travaux récents : Peinture complète, rénovation des sanitaires, Mise aux normes PMR et incendie, installation d’un bac à graisse et révision des canalisations. Matériel de cuisine entretenu. Cuisine équipée : · Lave-vaisselle à capot · Plancha, friteuse, bain-marie · Four professionnel · Armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation · 3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes · Micro-ondes professionnel, salopette inox Un potentiel parfaitement exploitable Situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d’entreprises, d’administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème. Très peu d’investissement à prévoir pour une reprise immédiate. À visiter sans tarder ! Prix net vendeur de 155 000 Euros Honoraires charges acquéreur de 9% TTC soit 7.50% HT