Appartement à vendre, 188m², Roanne

Description

ROANNE CENTRE ? APPARTEMENT BOURGEOIS DE 182 M² ? CHARME ET PRESTIGE DE L'ANCIEN Votre agence GINET Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien rare, idéalement situé au coeur de Roanne, à deux pas de la Place des Promenades. Développant 182 m² habitables, cet appartement bourgeois de caractère séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et d'éléments anciens préservés. Dès l'entrée, le ton est donné : parquets en chevrons, moulures raffinées, cheminées d'ornement et belle hauteur sous plafond confèrent aux lieux une élégance intemporelle. Un vaste hall dessert harmonieusement les espaces de réception. Le salon et la salle à manger développent à eux seuls plus de 53 m² et profitent d'une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée par un cuisiniste, associe élégance et fonctionnalité, notamment grâce à ses superbes carreaux de ciment qui renforcent le cachet du lieu. A l'écart des pièces de réception, la partie nuit bénéficie du calme de l'arrière de l'appartement et accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. En duplex, un espace supplémentaire offre de multiples possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grenier ainsi que plusieurs caves viennent compléter ce bien. Pour davantage de confort, il est également possible de reprendre la location actuelle d'un garage et d'une place de stationnement couverte situés à proximité immédiate. Volumes généreux, éléments d'époque remarquablement conservés et emplacement privilégié : un appartement unique, conjuguant avec élégance le prestige de l'ancien et l'art de vivre en centre-ville. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Alexandre Geay au O6 . Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1389 euros. Alexandre GEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838058170 - roanne. Référence annonce : 12094A Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1389 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).