Maison à vendre, 164m², Montmerle-sur-Saône

Description

De beaux volumes, une lumière traversante et le confort d'une rénovation récente. À seulement 5 minutes de Montmerle-sur-Saône à francheleins, découvrez cette maison de caractère de 164 m², entièrement rénovée en 2022. Poutres apparentes, mur en pierre, généreux volumes et lumière composent une atmosphère chaleureuse, tandis que sa rénovation complète réalisée en 2022 permet de profiter immédiatement d'une maison parfaitement entretenue, sans travaux. Une pièce de vie qui donne envie de recevoir Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie traversante de 54 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial. Les deux terrasses, orientées Est et Ouest, prolongent naturellement cette pièce de vie et permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. Une maison qui évolue avec vos projets L'étage accueille trois chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Le dernier niveau constitue un véritable coup de cœur : plus de 50 m² sous une superbe charpente apparente, actuellement aménagés en vaste espace ouvert. Suite parentale, bureau de télétravail, salle de jeux, atelier, salle de sport ou home cinéma… cet espace rare s'adaptera à vos envies et à l'évolution de votre famille. Le confort d'une rénovation récente Entièrement rénovée en 2022, la maison offre le confort d'un bien prêt à vivre. • Aucun travaux à prévoir • Garantie décennale jusqu'en 2032 • Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) • Excellente isolation • DPE B • Double vitrage • Volets roulants électriques • Brise-soleil orientables côté Ouest • Fibre optique Les consommations sont maîtrisées, avec un budget d'électricité d'environ 150 € par mois (chauffage, climatisation et eau chaude inclus). Taxe foncière : 613 €. Un extérieur agréable, facile à vivre Le terrain de 343 m², facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Deux terrasses offrent plusieurs espaces de détente selon l'heure de la journée, tandis que le portail motorisé permet le stationnement de deux véhicules sur la propriété. Une localisation pratique au quotidien • École primaire accessible à pied • Collège de Montceaux à 5 minutes (ramassage scolaire) • Lycée de Belleville desservi par les transports scolaires • Accès A6 à 10 minutes • Gare de Belleville à 14 minutes • Villefranche-sur-Saône à 20 minutes • Gare TGV Mâcon-Loché à 30 minutes (Paris en 1 h 40) Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et le confort d'une rénovation récente, tout en restant facile à vivre au quotidien.