Maison à vendre, 95m², Verton

Description

Maison 4 pièces 95 m² Au calme dans une impasse de Verton, cette maison de 95m2 est idéalement située à 5 minutes des commerces de Berck et de Verton. Bâtie sur sous-sol complet, elle possède de vrais atouts et un gros potentiel ! Un beau jardin de 1000 m2 sans vis-à-vis et un environnement verdoyant vous permettront de profiter d'une belle tranquillité. Le jardin et le salon sont orientés sud ce qui vous assure un maximum d'ensoleillement. La partie habitation est au 1er étage et l'entrée se fait soit par le sous-sol soit par un passage extérieur montant à la maison. Cette maison se compose d'une entrée avec wc, 3 chambres, une salle d'eau, et une belle pièce de vie de 30m2 avec une grande baie donnant sur le jardin. La cuisine de 16 m2 est équipée avec une belle surface de travail et peut être facilement ouverte sur le salon si besoin pour faire une grande pièce de vie baignée de lumière de 46m2 ! Toutes les pièces d'habitation sont au même niveau, pas d'étage à monter pour les chambres. Cette maison nécessite une rénovation électrique ainsi que des huisseries, des rafraichissements de revêtements murs et sol pour en faire une belle maison à votre goût sont à prévoir. La toiture a déjà été refaite en 2006 et les combles et pignons sont isolés. La maison est raccordée à la fibre et au tout à l'égout. Le grand sous-sol de 95m2 offre un bel espace de garage et de rangement avec 4 pièces. Vous pourrez donc y garer votre véhicule et avoir d'autres pièces pour du rangement ou un atelier. Le terrain de 1000 m2 est clos et arboré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 95 m² Prix du bien : 269800 € Prix du bien hors honoraires : 259000 € Honoraires Ttc : 4.17 % soit 10800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).Demander plus d'informations