Appartement à vendre, 36m², Choisy-le-Roi

Description

Appartement situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé à Choisy-le-Roi. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, un jeune couple, de jeunes parents, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel. Appartement vendu vide. Exemple d'aménagement sur photo réalisé par intelligence artificielle. Il se compose de : -Un séjour lumineux et spacieux. -Une cuisine aménagée et ouverte sur la pièce principale. -Une chambre principale confortable. -En bonus : Une petite pièce supplémentaire avec fenêtre. Elle sera parfaite pour aménager un bureau pour le télétravail, un grand dressing, ou encore une chambre de bébé. -Une salle de bains avec WC. -Une cave en sous-sol pour stockage. Les plus de l'appartement : -Le potentiel de la pièce d'appoint (rare sur un T2). -3e étage offrant une belle luminosité. -Agencement optimal sans perte d'espace. -Fenêtres PVC double vitrage et volet roulants neufs. -Sols : Parquet PVC, résistance à l'eau, aux chocs et à l’usure pour les zones à usage intensif. -Sécurité : Serrure blindée 3 points Bricard -Tableau électrique récent. Une très bonne situation géographique (Tout à pied !) Le point fort de cet appartement est son emplacement idéal pour le quotidien : Transports : Accès rapide au RER C (à pied) et au RER D (trois stations de bus), idéal pour rejoindre Paris facilement. Commerces : Tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services sont accessibles en quelques minutes de marche Vie de famille : Une école maternelle & élémentaire se trouve juste au pied de l'immeuble, un confort absolu au quotidien (qui prend tout son sens avec la petite pièce d'appoint !). Loisirs : Proche de la piscine municipale, du Thêatre Paul Eluard, du Gymnase René Rousseau, et des parcs plaines Nord et Sud. Vente de particulier à particulier (Pas de frais d'agence). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E. Montant estimé des charges de copropriété : env 400 € / trimestre. Montant de la taxe foncière 2025: 579 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me par téléphone ou par message privé. Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir.