Maison à vendre, 99m², Saint-Denis-du-Payré

Description

Entre marais vendéens et océan, à moins de 15 minutes de La Faute-sur-Mer et L'Aiguillon-la-Presqu'Ile, cette maison ancienne en pierre de 99 m² avec commodités de plain-pied vous accueille dans un village où le calme est absolu et la nature omniprésente. Elle propose une belle surface de vie avec 3 chambres (dont une à l'étage), un bureau, une salle d'eau, un Wc indépendant et une buanderie une distribution fonctionnelle et pratique au quotidien, pensée pour faciliter la vie. Le tout ouvre sur un charmant jardin sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure et de sérénité, entièrement préservé des regards. Travaux à prévoir : belle opportunité pour les amoureux de la rénovation souhaitant créer un bien unique, chargé d'histoire et de caractère, dans un cadre de vie rare et authentique. Coup de cœur pour les acquéreurs en quête de nature, de tranquillité et d'authenticité vendéenne. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120.0 € et 4290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie Garnaud Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 1076 Consommation énergétique : 368 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F