Maison à vendre, 118m², Lugrin

Description

Maison de village 4 pièces 118 m² Un panorama exceptionnel, une atmosphère paisible... et le charme d'une maison de village. Rare à Lugrin, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison de village séduira les amoureux de beaux panoramas et d'un cadre de vie privilégié. Dès les premiers instants, le regard est attiré par la vue panoramique sur le lac Léman, véritable pièce maîtresse de la propriété. Un spectacle dont vous pourrez profiter au quotidien depuis sa superbe terrasse d'environ 15 m2, dans un environnement où règnent calme et sérénité. D'une surface d'environ 103 m2 habitables et 118 m2 au sol, cette maison soigneusement entretenue propose de beaux volumes, comprenant un vaste salon-séjour d'environ 38 m2, 3 belles chambres, 2 pièces d'eau ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement être réaménagée en suite parentale avec dressing. Côté annexes, la maison bénéficie d'un vaste garage privatif d'environ 26 m2 ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Côté technique, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : toiture rénovée en 2014, tableau électrique remplacé en 2021 et ballon d'eau chaude de 300 litres installé en 2022. Autant d'investissements déjà réalisés qui constituent un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Une configuration idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou simplement pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagne. Une adresse pleine de charme, où l'authenticité d'une maison de village rencontre la beauté du paysage et la proximité du lac Léman. Vous recherchez une maison familiale à Lugrin ? Ce bien pourrait bien être fait pour vous. À vous de jouer : prenez contact avec nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).