Maison à vendre, 96m², Allonnes

Description

Située sur la commune de Allonnes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne de 96 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, un Wc indépendant, ainsi qu'un séjour / salon lumineux installé dans une véranda chauffée, offrant un espace de vie agréable toute l'année. Un garage de 17 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec douche et Wc, parfaitement adaptées à une vie familiale. Le sous-sol propose une pièce isolée, pouvant être aménagée en bureau, salle de loisirs ou espace multimédia, ainsi qu'une cave. Les points forts : Dpe D Huisseries Pvc avec volets roulants électriques Chaudière gaz d'environ 10 ans Isolation des combles par laine soufflée Parcelle de 170 m², facile d'entretien Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située. À découvrir rapidement lors d'une visite. Honoraires inclus de 6.25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 075 051 Le MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :