Appartement à louer, 38m², Oullins

Description

Bonjour, je mets mon appartement en location : Rue Pierre Semard - Oullins DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Metro B 2min à pied Pas de frais d'agence Lumineux, traversant Entièrement rénové Superbe T2 de 37,95 m² spacieux. Entièrement rénové, avec cave et grenier. Location direct propriétaire, pas de frais d'agence. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé. Appartement extrêmement lumineux et traversant. Fibre installée, éligible 10Gb/s. Location meublé : Grand salon avec un grand canapé d'angle convertible, une table basse et un meuble TV, télé. Cuisine avec frigo, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, rangements et lave-linge, table et chaise. Chambre séparée, équipée d'un lit double, rangements et assez d'espace pour bureau de télétravail. Salle de bain avec douche, un meuble vasque, miroir rétroéclairé, sèche-serviettes. Toilettes séparées. Emplacement & transports : Métro B : 2 min à pied de la station Gare d'Oullins Gerland en moins de 10min, centre de Lyon en 15min Monoprix, Carrefour, boulangeries, pharmacies à 5min à pied Rénovation énergétique complète : Isolation thermique renforcée 3 grandes fenêtres triple vitrage VMC hygrorégable neuve Radiateurs à inertie connectés Chauffe-eau connecté Conditions financières : Loyer mensuel : 889 € CC (819€ hors charges + forfait 70€ pour charges de copropriété) Dépôt de garantie : 1638€, soit 2 mois de loyer hors charges Appartement couvert par GLI. Les conditions d'éligibilité sont celles de l'assureur : revenus nets mensuels de 2340 € (sans garant, sauf pour les étudiants). Documents joints au contrat de location : Attestation Surface Habitable (Loi Boutin) : 37,95 m² DPE : D (239 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Diagnostics Électricité, CREP, DAPP, ERP Règlement de copropriété Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900 € et 1 220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Premier contact sur Leboncoin. Merci de préparer un dossier complet (pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, justificatif de domicile, dernier avis d'imposition). À très vite, Boris