Appartement à vendre, 79m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 79 m² Gz1289 : A proximité du lycée Blaise Pascal, dans une résidence bien entretenue construite en 1971, appartement T4 de 78,84 m² (loi Carrez) au cinquième étage avec ascenseur, il comprend une belle entrée avec deux grandes penderies, un salon lumineux exposée plein sud, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Notons également la présence d'un cellier et d'un parking couvert sécurisé. La résidence est bien entretenue. Le ravalement de façade a été réalisé avec une isolation par l'extérieur. Le chauffage est collectif avec des capteurs de calories. La chaudière est au gaz à condensation. Les fenêtres sont en Pvc avec du double vitrage. La taxe foncière est de 1701 € pour 2025. Les charges mensuelles sont de 229 €. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Copropriété de 71 lots à usage d'habitation répartis sur 6 bâtiments. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 148 400 € dont 6% Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 197 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).