Maison à vendre, 329m², Feneu

Description

Propriété 13 pièces 329 m² Propriété hors norme de 320 m² habitables nichée dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes au nord d'Angers. Mariage réussi entre volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Les Atouts Majeurs : Pièce de réception spectaculaire de 100 m² baignée de lumière, idéale pour recevoir. Suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m² : salle d'eau privative, dressing et Wc indépendant. Chambre supplémentaire de 14 m² au rez-de-chaussée. Hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m accentuant les volumes et la luminosité. À l'étage : Grand palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, Une magnifique salle de détente de 34 m², parfaite pour un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être. Annexes et fonctionnalité : Arrière-cuisine, buanderie, Deux garages de 38 m² et 52 m², Haut-vent de 21 m² entre les deux garages, Terrain clos de 3 134 m², intime et arboré. Une maison pensée pour les amoureux d'espaces, de design et de qualité. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite privée Carte pro. Rdpa 010 949 Surface : 329 m² Prix du bien : 749000 € Prix du bien hors honoraires : 720000 € Honoraires Ttc : 4.03 % soit 29000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations