Appartement à vendre, 57m², Le Ban-Saint-Martin

Description

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux et traversant, en très bon état, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de charme route de Plappeville, à deux pas de Metz. Vous serez séduit(e) par son grand séjour de 32 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir, ainsi que par sa mezzanine mansardée de 16 m² offrant un espace de rangement/stockage rare pour ce type de bien — fini le manque de place ! La chambre de 14 m² et la grande salle de douche avec WC complètent ce logement pensé pour un confort optimal. Côté prestations : double vitrage, volets roulants, isolation intérieure des murs et du plafond, et une chaudière gaz remplacée il y a seulement 2 ans — aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Pas de place de parking privative, mais aucune difficulté pour se garer : des places sont disponibles juste en face de l'immeuble ainsi que tout autour dans le quartier. Cerise sur le gâteau : vous serez le seul et unique appartement résidentiel de l'immeuble, pour un calme et une intimité rares en plein secteur recherché du Ban-Saint-Martin. Le quartier offre tout à proximité immédiate : écoles, pharmacie, arrêts de bus et commerces à moins de 500 m. Un bien rare, sans travaux, dans un secteur prisé — à saisir rapidement ! Détails du bien Surface : 57,82 m² loi Carrez (73,82 m² au sol avec mezzanine de rangement) 2 pièces – 1 chambre – grande salle de douche – dernier étage Chauffage individuel gaz (chaudière ~2 ans) DPE : D – GES : D (nouveaux diagnostics réalisés pour la vente) Stationnement facile dans la rue et aux alentours Charges de copropriété : ~1 000 €/an Taxe foncière : 711 € Exposition : Nord / Sud – appartement traversant Libre de toute occupation Vente entre particuliers — agences et démarcheurs, merci de s’abstenir.