Appartement à vendre, 44m², Branville

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant le bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 941 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 5 264 € Rentabilité : 5.49% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter de cette vitalité économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T3 Duplex de 44 m², situé en rez-de-chaussée, offre une terrasse de 8,4 m². Situé sur la Route de Danestal à Branville, le domaine s'étend sur 12 hectares avec des cottages charmants et un espace aqualudique. À seulement 2h de Paris et proche de sites réputés comme Deauville et Trouville, c'est un emplacement de choix pour un investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.