Appartement à vendre, 41m², Urrugne

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, découvrez ce magnifique T2 de 41 m², en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz. L’appartement comprend : Une spacieuse pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Une chambre confortable de 12,48 m², équipée d’une moustiquaire. Une salle de bains. Un cellier, idéal pour le rangement et l’espace buanderie. Une terrasse de 7,16 m² exposée sud-ouest entièrement aménagée avec une fermeture en rideaux de verre permettant d’en profiter toute l’année, ainsi qu’un store banne électrique. Vous bénéficierez également d’un garage fermé avec porte motorisée. ✔ Aucun travaux à prévoir Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession à la propriété qui permet d’acheter un logement à un prix inférieur à celui du marché. Il repose sur la dissociation du terrain et du logement. Concrètement : Vous devenez pleinement propriétaire de l’appartement (le bâti). Le terrain reste la propriété d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS). En contrepartie, vous versez une redevance mensuelle à l’OFS pour l’occupation du terrain ( 68,75 €par mois dans ce cas). Ce mécanisme permet de réduire significativement le prix d’achat par rapport à un achat immobilier classique. En contrepartie : le logement doit être occupé en résidence principale l’acquéreur doit respecter les plafonds de ressources fixés par le dispositif lors de la revente, le prix est encadré afin de permettre à d’autres ménages éligibles de bénéficier à leur tour de ce dispositif d’accession à la propriété. Prix : 107 257 € Redevance foncière (OFS) : 68,75 €/mois Charges de copropriété : 86 €/mois Plafonds de ressources 2026 (zone B1) : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 69 786 € 4 personnes : 83 594 € 5 personnes : 98 956 € 6 personnes : 111 385 €