Appartement à louer, 44m², Bordeaux

Description

ESTANTAT - Quai des Queyries - Disponible fin septembre début octobre - 1ère location Située au cœur de l'écoquartier Bastide-Niel à Bordeaux, la nouvelle résidence Estantat propose un cadre de vie harmonieux, alliant nature et modernité. Elle s'intègre dans un superbe environnement paysager composé de parcs, jardins et espaces partagés et bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway ligne A, aux lignes de bus, à la navette fluviale et aux pistes cyclables. Dans cette belle résidence (haut de gamme) située à proximité du Pont Chaban-Delmas et du centre de Bordeaux, nous vous proposons un grand appartement T1 entièrement meublé de 44,82 m² au 3ème étage. Il se compose d'une entrée de 5,77m² avec rangement , d'une salle d'eau et d'une belle pièce principale de 32,88 m² environ offrant un espace cuisine ouverte sur le séjour et un espace chambre. Atout majeur de ce bien : vous bénéficiez de deux belles terrasses de 13,48 m²( côté cuisine) et de 13,27m² (accessible par l'espace nuit et par le séjour - triple exposition Est - Sud Est - Sud Ouest) Equipements cuisine : lave-vaisselle, lave linge séchant, plaque hotte four micro-onde, frigidaire La résidence dispose également d'un parking couvert véhicule sécurisé et local à vélos sécurisé . Honoraires de location à la charge du locataire 581,23 euros (soit 13 €/m²) dont 134,13 euros d'état des lieux (soit 3€/m²). Loyer 950 euros par mois charges comprises dont 90 euros par mois de provisions pour charges - (régularisation annuelle) et 1720 euros de dépôt de garantie. Loyer sous encadrement : loyer de référence 19,30€/m2 loyer de référence majoré 23,20 €/m2. DPE à venir Pour plus de renseignements, veuillez LE NEUF GESTION.