Maison à vendre, 116m², Sainte-Maxime

Description

Villa vue mer à 200 mètres de la plage Idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Maxime, à seulement 200 mètres de la célèbre plage de la Nartelle, cette charmante villa aux façades claires déploie environ 116 m² habitables sur une parcelle de 645 m². Véritable havre de paix dans le Golfe de Saint-Tropez, elle offre un agencement rationnel répondant aux attentes les plus exigeantes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Le salon se prolonge harmonieusement vers une véranda lumineuse dotée d’une verrière. Cette véritable pièce de vie supplémentaire efface les frontières avec le jardin pour une immersion totale. Pour un confort absolu au quotidien, ce niveau de plain-pied accueille également une première suite parentale. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres supplémentaires, incluant une seconde suite. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse privative, dévoilant une magnifique vue dégagée sur la mer et les cimes des pins environnants pour contempler l’horizon. L’extérieur invite instantanément à la détente : le terrain paysager s’articule autour d’une piscine de forme libre, bordée par de spacieuses terrasses ensoleillées. Un grand garage vient compléter ces prestations très recherchées. Alliant la douceur de vivre du Sud à une rareté évidente grâce à son accès piéton aux plages et sa proximité rapide avec le centre-ville, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement. CLASSE ÉNERGIE : D (246kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2243€ et 3035€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).