Maison à vendre, 100m², Ternay

Description

Envie de verdure, d'intimité et d'espace? Découvrez cette agréable maison familiale, de 241 m2 au total, nichée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 170 m², sans aucun vis-à-vis. À l'étage, place à la convivialité! Une cuisine contemporaine indépendante et équipée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé et une salle à manger climatisée ouvrant sur un balcon. Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, des espaces pratiques et un vrai potentiel: Un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Un niveau qui offre également de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer des chambres supplémentaires (hauteur sous plafond de 2,20 m). Côté confort: double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fioul avec brûleur remplacé en 2025, chauffe-eau électrique et combles isolés. À l'extérieur, un véritable atout! Un jardin entièrement clos, plat et arboré, où chacun trouvera son coin de soleil ou de fraîcheur au fil de la journée. Le tout à l'abri des regards, dans un environnement paisible. Un puits est présent dans le jardin, possiblité d'envisager sous conditions d'urbanisme une piscine. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une vie de famille au vert, sans s'éloigner de Lyon. À découvrir sans tarder! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2865 €. Surface loi Carrez: 100 m².