Maison à vendre, 105m², Chef-Boutonne

Description

Maison 5 pièces 105 m² CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo, votre agence immobilière de LEZAY, est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située à CHEF-BOUTONNE. À seulement quelques pas du centre-bourg, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du marché du samedi matin ainsi que de nombreux commerces et services : maison de la presse, bar-restaurant, boulangeries, boucherie-charcuterie, supermarché, fleuriste, médecins, pharmacies, sans oublier les établissements scolaires de la maternelle au lycée. Implantée en retrait de la rue, la maison offre un cadre agréable et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. À l'étage, vous serez séduit par le charme du parquet ancien. Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un atelier, d'un garage ainsi que d'un vaste préau d'environ 120 m2, idéal pour de multiples usages. À l'extérieur, le jardin se répartit en deux espaces distincts : une première partie située à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière du préau, parfaite pour créer un potager ou un espace détente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 105 m² Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 308 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F