Appartement à louer, 53m², Gap

Description

Duplex refait à neuf en 2019, à 8 minutes à pied du centre de Gap. Deux chambres, cuisine équipée, petit balcon, cabanon privatif, dans une copropriété de quatre logements au calme. 840 € charges comprises, libre immédiatement. ── L'ESSENTIEL ── 52,9 m² habitables (72 m² au sol avec les combles aménagés) 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec douche, WC Cuisine équipée : four, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle Emplacement lave-linge prévu dans la salle d'eau Petit balcon Cabanon en bois privatif dans le jardin Fibre optique installée Chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière à condensation de 2019 Stationnement gratuit et facile dans la rue 800 € + 40 € de charges = 840 €/mois — dépôt de garantie 800 € Libre immédiatement — visites jeudi 17 septembre, sur rendez-vous et sur dossier ── POUR EN SAVOIR PLUS ── LE LOGEMENT Un duplex au premier étage, lumineux, dans un immeuble entièrement refait en 2019: Isolation, menuiseries, chauffage, tout est récent. Le séjour s'ouvre sur une cuisine réellement équipée, avec un plan de séparation qui structure la pièce sans la fermer. Deux vraies chambres. Une salle d'eau avec douche, emplacement lave-linge prévu, et un WC. 52,9 m² habitables au sens de la loi, mais 72 m² au sol : la différence, ce sont les combles aménagés sous rampants. Ils ne comptent pas dans un bail, mais ils comptent dans une vie : bureau, bibliothèque, coin lecture, rangements. LE CABANON Un vrai cabanon en bois dans le jardin, à usage exclusif de ce logement et mentionné au bail. Skis, vélos, matériel de rando, caisse à outils : tout ce qui encombre habituellement une entrée trouve enfin sa place. CONFORT ET ÉNERGIE Radiateurs à chaleur douce avec robinet thermostatique dans chaque pièce : vous chauffez ce que vous voulez, quand vous le voulez, et vous payez ce que vous consommez. Double vitrage à isolation renforcée avec volets, VMC hygroréglable, murs et toiture isolés. Fibre optique installée. L'IMMEUBLE ET LE QUARTIER Quatre appartements dans la copropriété, pas un de plus. Rue Albert Blanc, dans un quartier résidentiel très calme mais avec une connexion très rapide avec le centre-ville à 8 minutes à pied. Stationnement gratuit dans le quartier CONDITIONS Loyer 800 € hors charges + 40 €/mois de provision sur charges (entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères), soit 840 €/mois. Dépôt de garantie : 800 €. Bail non meublé de 3 ans, loi du 6 juillet 1989. Location directe par le propriétaire : pas de frais d'agence, pas d'intermédiaire, vous parlez à la personne qui décide. Le locataire souscrit le contrat d'entretien annuel de la chaudière, conformément à la réglementation. VISITES ET DOSSIER Visites jeudi 17 septembre, sur rendez-vous, réservées aux candidats dont le dossier a été reçu et étudié. Envoyez le vôtre par message, avec deux lignes sur vous : qui vous êtes, ce que vous faites, avec qui vous emménagez. On répond à tout le monde. Pièces : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou attestation d'employeur, dernier avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyer. Mêmes pièces pour une éventuelle caution. Rien d'autre ne vous sera demandé (décret n° ). DPE Nouveau diagnostic en cours de réalisation, communiqué avant toute signature. Logement de 2019, isolé, chaudière gaz à condensation individuelle : consommations contenues et maîtrisables.