Appartement à vendre, 101m², Viry-Châtillon

Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T5 d'environ 102 m² avec balcon situé à VIRY-CHATILLON dans une résidence calme, dans le quartier prisé des Coteaux de l'Orge à Viry Chatillon. Ce bel appartement situé au dernier étage, idéal pour une famille, est agencé comme suit : Une entrée avec placards donnant sur la pièce de vie avec son séjour - salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ces derniers aillant un accès direct sur le balcon. Vous trouverez également une grande chambre avec dressing. Un dégagement donne accès à un WC indépendant, une salle de bains, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un grand débarras. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. L'appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave et de la fibre optique. Les atouts de cet appartement : - Une résidence calme et recherchée. - 4 belles chambres. - Un appartement familiale très lumineux. - Situé à proximité immédiate des commerces et transports. - Une cave en sous-sol pour plus de stockage. - Situé au dernier étage et disposant d'un balcon accessible de la cuisine et du séjour. - Deux pièces d'eau dans l'appartement (douche et baignoire). Idéalement situé, vous serez à proximité de nombreuses écoles telles que l'École maternelle du Bellay, l'École élémentaire du Bellay, le Collège Les Sablons, le Lycée Polyvalent Gaspard Monge, ainsi que de commerces, pharmacies, restaurants et espaces verts. Les charges de copropriété sont d'environ 225.32 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le gardien et le fond de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 472 lots dont 159 lots à usage d'habitation. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe E et E respectivement de 242 kWh/m²/an et de 53 kg CO2/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible. Cette maison est proposée à l'achat pour 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, Copropriété de 472 lots - dont 159 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2703.84 euros.