Maison à vendre, 177m², Pontorson

Description

? Projet d’immeuble de rapport à rénover – Pontorson (50) ? 9,0 % de rentabilité brute | 177 m² | Projet clé en main signé De Rent Company Découvrez une belle opportunité d’investissement locatif au cœur de Pontorson, à seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel. Ce projet de 204 m² à rénover entièrement se compose d’une maison en pierre sur 4 niveaux, transformée après travaux en 6 appartements meublés (5 T2 et 1 studio), livrés clé en main par les équipes De Rent Company. ? Composition prévue : 1 studio T1 meublé – 450 €/mois 5 appartements T2 meublés – 600 €/mois chacun ➡ Revenus locatifs estimés : 3 450 €/mois ➡ Revenus annuels estimés : 41 400 € ? Chiffres clés : Montant total de l’opération : 459 830 € Ttc (achat + frais + rénovation + ameublement) Rentabilité brute : 9,0 % ? Pourquoi investir à Pontorson ? Localisation stratégique : à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel, pôle touristique de renommée mondiale (3 millions de visiteurs/an) Ville dynamique et bien desservie : gare, commerces, services, écoles et nouvelle ligne directe Paris-Montparnasse Forte demande locative grâce à la proximité de grands bassins d’emploi (notamment l’usine Louis Vuitton de Juilley) Potentiel de valorisation important via la division et la rénovation d’un bien en pierre ? Le savoir-faire De Rent Company Projet 100 % géré : conception, démarches administratives, rénovation complète et ameublement Rénovation premium : isolation performante, menuiseries Pvc double vitrage, cuisines équipées, finitions soignées Livraison clé en main, avec logements prêts à louer dès la réception des travaux ✨ Les atouts du projet ✅ Immeuble en pierre au charme authentique ✅ Emplacement calme à deux pas du centre et de la gare ✅ Stationnement à l’arrière de la parcelle ✅ Rendement supérieur à la moyenne du marché ✅ Projet sécurisé, rentable et durable ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet : Étude de marché sur Pontorson Chiffrage détaillé poste par poste Plans, projections et vidéo du bien avant mander plus d'informations