Appartement à louer, 46m², Orvault

Description

À LOUER – Petit logement meublé indépendant – Orvault Grand Val ? ORVAULT – Quartier Grand Val À louer, agréable logement meublé indépendant de 34 m² loi Carrez, mais 46 m² de surface au sol, situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour étudiant(s) ou jeune couple Le logement dispose de son propre accès direct et indépendant, sans vis-à-vis avec le propriétaire. Il est entièrement autonome et se compose d’un rez-de-chaussée et d’une chambre en mezzanine. ? Le logement Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec plaque induction, hotte, four, micro-ondes, combiné frigo/petit congélateur, lave-vaisselle - Vaisselle et équipements nécessaires à la vie quotidienne - Espace repas avec tabourets de bar - Salon avec canapé non convertible et meuble TV - Salle de bain avec douche et meuble vasque - WC indépendant À l’étage : - Chambre en mezzanine - Lit double 140 cm (les lits simples visibles sur la photo seront remplacés avant l’entrée dans les lieux) - Commode - Table de chevet - Couette, oreiller, alaise ? Fibre disponible dans le logement ? Chauffage électrique ? DPE : D (réalisé en 2020) ? Un emplacement particulièrement pratique Le logement se situe dans le secteur Grand Val à Orvault, à proximité immédiate : - d’une boulangerie - d’un centre commercial et de commerces - du terminus du tramway ligne 2 – Orvault Grand Val - du Cardo et de ses nombreuses lignes de transports en commun - du périphérique nantais ? Stationnement gratuit possible dans la rue à proximité du logement. ? Conditions financières Loyer : 614 € / mois hors charges Provisions sur charges : 120 € / mois estimées pour 2 personnes, comprenant l’eau, l’électricité, et les ordures ménagères. Les consommations sont individualisées grâce à des compteurs propres au logement et font l’objet d’une régularisation annuelle en fonction de la consommation réelle. ➡️ Total mensuel prévisionnel : 734 € charges comprises Dépôt de garantie : 1 228 € (soit 2 mois de loyer hors charges). ? Locataires actuellement en place depuis 4 ans et le libèrent prochainement. Disponible à la location à partir du 22 Août 2026 ✅ Location en direct avec le propriétaire. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me en précisant votre situation et vos disponibilités.