Maison à vendre, 145m², Bazoges-en-Paillers

Description

En exclusivité, Christophe Debien – Bsk Immobilier vous propose, au cœur du bourg et à moins de 10 minutes des Herbiers, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, de dépendances et d'un terrain constructible. L'ensemble développe environ 145 m² habitables et offre une organisation idéale pour de multiples projets : Maison n°1 – environ 84 m² (habitable immédiatement) • Rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, Wc séparés, dépendance attenante. • Étage : palier, deux chambres spacieuses, Wc séparés. Maison n°2 – environ 61 m² (à rénover) • Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, Wc séparés. • Étage : palier, deux chambres, salle d'eau. Dépendances : • Double garage d'environ 62 m², offrant des possibilités d'exploitation ou d'aménagement (sous réserve des autorisations). Extérieur : • Parcelle constructible, apportant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. Vous apprécierez : • La présence de deux maisons distinctes, permettant d'envisager un projet familial, professionnel ou locatif. • Un emplacement central, avec écoles et commerces accessibles à pied. • Un fort potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain constructible. Pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et étudier votre projet, contactez-moi pour organiser une visite. [Coordonnées masquées] Christophe Debien – Conseiller immobilier Bsk Immobilier Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Debien (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 328 kWhEP/m²/an Score Ges : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :