Appartement à vendre, 57m², Gagny

Description

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT SANS VIS-A-VIS, de type F3, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 58m², situé dans la RÉSIDENCE 'LES GRANDS COTEAUX', BIEN ENTRETENUE, avec de GRANDS ESPACES DE VERDURE et PROCHE de TOUTES COMMODITÉS. L'appartement d'une surface habitable d'environ 58m² comprend une entrée avec placard, un dégagement, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée, un couloir desservant deux chambres avec placards et accès à un balcon filant, une salle de bains et un wc. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Il s'agit d'un appartement très agréable par son agencement avec ses deux balcons et sa loggia. Il est lumineux, sans vis-à-vis, avec une triple exposition Sud / Est, Nord / Ouest et des vues dégagées sur de grands espaces de verdures à l'intérieur de la résidence. Appartement situé au calme, bien tenu et habitable sans travaux importants. Résidence sécurisée et parties communes en bon état et entretenues. Ont été votés et payés le ravalement et l'isolation thermique de la résidence, la pose de nouveaux volets PVC, une nouvelle VMC, la fermeture des halls et de nouveaux interphones. Proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports. Au centre de Paris en 30 minutes depuis la Gare RER de GAGNY située à 10 minutes à pied de l'appartement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 515 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ASD IMMOBILIER: Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI.