Appartement à vendre, 81m², Le Port-Marly

Description

Situé dans une résidence familiale close, calme, avec gardien et sous surveillance vidéo, équipée d'un court de tennis, une table de ping-pong et d'un terrain de jeux pour enfants, cet appartement fait partie d'un ensemble d'immeubles de 4 étages bâtis sur un grand domaine pourvu d'arbres majestueux et de la pelouse bien entretenue. Au premier étage d'un bâtiment au centre de la résidence sa superficie de 81,54 m2 est agencée de manière suivante : 1- entrée de 5m² 2- cuisine de 8,29 m² le carrelage et la peinture refaits en 2023. L'évier, la hotte aspirante récents sont installés en 2023. La cuisine est aussi équipée d'une plaque de cuisson à induction, d'un four électrique. Possibilité de garder le lave-vaisselle et/ou le réfrigérateur achetés en 2023. Une porte-fenêtre donne accès à une loggia de m² 3- double séjour de 27,54 m². Le parquet d'origine poncé et vitrifié en 2023. La grande porte fenêtre s'ouvre sur un balcon. 4- une chambre de 14,12 m², orientée sud-est, très lumineuse, donnant sur une large pelouse très bien entretenu sans vis-à-vis 5- une chambre de 11,57 m², orientée ouest, nord-ouest, donnant sur un paysage de grands pins somptueux sans aucun vis-à-vis. Cette chambre est actuellement utilisée comme une salle de sport. 6- salle de bains de 6m², dotée d'une fenêtre, une baignoire / douche bien protégée et un large emplacement dédié à la buanderie. 7- un dressing de 2,81 m² 8- un wc indépendant de 1,4 m² 9-un dégagement de 4,86 m². Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Les volets de séjour, de la cuisine et de la grande chambre sont électriques. L'accès à l'appartement est protégé par une porte blindée installée en 2023. Le chauffage collectif au gaz a été complètement rénové en 2025. Une cave d'environ 8m² complète le bien. Nombreux emplacements de parking libres disponibles dans la résidence. Possibilité d'achat d'un box d'environ 20 m² en sus. La résidence est à 10 mn à pied, des berges de Seine. Idéal pour les sportifs/ves passionné/es de footing ou pour des balades en famille. Le grand parc de Marly Le Roi est à proximité aussi pour des balades et parcours sportifs. La ligne de bus Ex01 dont l'arrêt Marly Soleil (du même nom que la résidence) est au pied de la résidence et vous amène au grand centre commercial Parly 2/Westfield. En prenant la ligne bus 259 vous êtes à 4 arrêts de Saint Germain En Laye d'où le Rer A vous amène à Paris en 30mn. Alternativement depuis la gare de Marly Le Roi en empruntant la ligne tramway L vous serez à La Défense en 15 mn. Plusieurs écoles se trouvent au Port Marly. Des collèges les plus proches sont dans les communes de Marly Le Roi ou Le Pecq à une distance moyenne de 2 km. Les diagnostics en cours. Depuis 2022, des modifications ont été effectuées. Visite via WhatsApp possible. Les professionnels de l'immobiliers sont priés de s'abstenir. Merci :-)