Maison à vendre, 136m², Gâcogne

Description

58140 -Morvan- Gacogne - 4 Pièces - 2 Chambres - 136.0 M² - Maison En Pierre - Grange - Terrains Et Étang PRIVÉEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante charmante maison située dans un lieu-dit de la commune de Gacôgne, dans un cadre paisible et verdoyant, bénéficiant d'atouts rares ! Une petite impasse très calme dessert la maison. Placée "en promontoire", vous jouirez de la vue dégagée sur les paysages du Morvan, sans vis à vis. Sur le chemin du Montard, des circuits de randonnée sont à proximité de la maison.Cette maison est idéalement placée à 18 km du Lac de Pannecière, 16 km de Corbigny, 10 mn de Lormes, et environ 3h de Paris.Cette maison, avec ses 2 entrées, se compose de :- Rdc : salon, salle à manger (avec ancien four à pain), cuisine, salle de bains, wc- 1er étage ( accès par un escalier extérieur) : 2 grandes chambres en enfiladeDépendances : - grange : 35 m2 + étage, soit environ 70 m2 utiles (toiture refaite il y a environ 5/6 ans) - Pas d'électricité dans le bâtiment.- 2 caves de 30 m2 environ chacune- 3 réduits, dont 1 réservé à l'accueil de la fosse septiqueUn puits se trouve sur le jardin attenant. (Contenance de la parcelle : 1060 m2)LES + De Cette Maison :- 1 terrain en contrebas de la maison, qui, historiquement, était un verger : 1390 m2 : pommiers, noisetiers, noyers, châtaigniers, chênes.- 1 terrain agricole dans le village : 2550 m2- 1 pré : 6764 m2- 1 étang privé, empoissonné attenant au pré : 6764 m2L'ensemble de la propriété représente environ 2ha 15ca.Le pré et l'étang sont accessibles à pied, vélo, quad, moto cross.TECHNIQUE :- chauffage bois avec 2 poêles de chaque côté : à tuber- électricité refaite il y a 15 ans. Compteur Linky à l'extérieur- toitures, murs en bon état. Quelques chêneaux à reprendre à l'arrière de la maison- assainissement non conforme : à refaire- Fenêtres en simple vitrage + sur-vitrage à l'extérieur- Eau chaude : ballon Sauter, fonctionnelCette maison saura vous charmer par son cachet et son authenticité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception.