Appartement à louer, 76m², Ollioules

Description

Situé à Ollioules, au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 76 m² se trouve au premier et dernier étage. Le logement est proposé non meublé. La cuisine aménagée et équipée reste en place. Il se compose d’une grande entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec baignoire, double vasque et rangements, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’un cellier / espace lingerie permettant d’accueillir un lave-linge et un sèche-linge. La cuisine est équipée notamment d’une plaque à induction et d’une hotte Electrolux. La pièce de vie dispose également de volets roulants électriques et de la climatisation. L’appartement bénéficie d’une loggia couverte de 8 m², soit une surface totale d’environ 84 m², ainsi que d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Deux places de stationnement privatives sont disponibles dans le parking sécurisé de la résidence, avec possibilité de branchement pour véhicule électrique. Des places visiteurs sont également présentes dans la résidence. Le logement dispose également de la fibre, d’un ascenseur et d’un accès PMR. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L’appartement bénéficie d’une bonne isolation et d’un DPE classé B, avec une consommation énergétique de 41 kWh/m²/an et des émissions de 7 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé de l’énergie est compris entre 311 € et 421 €. Le bien est situé à proximité du centre-ville d’Ollioules, des accès autoroutiers, de Sanary-sur-Mer, de Naval Group, des écoles et des équipements de loisirs. Loyer : 1 098 € / mois Charges : 102 € / mois Loyer charges comprises : 1 200 € / mois Dépôt de garantie : 1 098 € Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 275 € pour l’année 2026 Disponible à compter du 1er novembre 2026 Certaines photos présentent l’appartement aménagé elles ont été prises lors de l’occupation par l’ancien locataire et sont uniquement destinées à illustrer les possibilités d’aménagement du logement. Le mobilier visible sur ces photos n’est pas inclus dans la location. Des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Le premier contact se fait exclusivement via la messagerie Leboncoin, avec une courte présentation comprenant : nom et prénom situation professionnelle / poste occupé revenus mensuels nets du foyer nombre de personnes destinées à occuper le logement date d’entrée souhaitée. Afin de faciliter l’étude des candidatures, un dossier complet sera demandé aux profils retenus avant toute organisation de visite. Les visites seront organisées uniquement après étude préalable du dossier.