Appartement à vendre, 73m², Villeneuve-Loubet

Description

À deux pas du parc de Vaugrenier, au sein d’un domaine privé de grand standing, sécurisé et particulièrement prisé, venez découvrir ce superbe 3 pièces en parfait état, niché dans un cadre verdoyant d’exception. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de 73 m² habitables (loi carrrez 54,73) bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et d’une agréable terrasse de 16,5 m² au calme. L’espace de vie de près de 35 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger. Le coin nuit se compose de 2 chambres (dont une avec placard), d’une salle de bains avec fenêtre et WC, d’un grand placard et d’un espace buanderie / dressing très fonctionnel. Un grand garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur. Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, avec gardiens à l’année, piscine, tennis, terrain de pétanque, lac artificiel, école maternelle, et ramassage scolaire. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en secondaire. Coup de cœur assuré. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1378 € et 1864 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 141 lots, charges annuelles: 3120 €. Surface loi Carrez: 54.73 m².