Appartement à vendre, 67m², Nancy

Description

Particuliers vendent appartement T3 situé Boulevard de la Mothe à Nancy, dans le paisible et recherché quartier des Rives de Meurthe. Occupé en tant que résidence principale depuis que nous l’avons acheté en 2020 cet appartement de type T3 fait 67 m2. Il est distribué de la manière suivante : - Séjour de 21,5 m2 - Cuisine de 8,7 m2 (cloison avec encadrement ouvert sur séjour) - 2 chambres avec placards intégrés (10,3 et 10,1 m2) - Salle de douche - WC séparé - Cellier - Et aussi : un balcon de 12,8 m2 de forme rectangulaire permettant d’installer un vrai salon de jardin - Une place de parking sous-terrain En 2020, la cuisine a été installée par Cuisinella, la salle de bain entièrement refaite avec du mobilier Aubade, et les sols de l’appartement ont été changés (parquets, carrelages). Les murs et tapisseries séjour, cuisine et salle de bain ont été refaits. L’appartement est situé au 3eme étage de la résidence, il ne donne pas sur le boulevard mais sur le côté cour, il est donc au calme. Côté énergie : Le DPE est en C. Les diagnostics techniques datent de 2019 et seront refaits pour la vente. Le système de chauffage est au gaz, la chaudière est d’origine et est entretenue annuellement. Nos dépenses en énergie, à 2, sont de 700€/an d’électricité et 700€/an de gaz. En ce qui concerne la résidence : elle date de 2006, propose 5 étages, est munie d’un parking sous-terrain, d’un ascenseur et d’un accès sécurisé. La résidence est calme, avec une cour à l’arrière partagée entre 3 résidences et ouverte sur une rue. Lors des différentes dernières AG, il n’y a pas eu de travaux lourds votés, seulement de petites réfections des communs çà et là qui sont bien entendu déjà payées. Et rien à prévoir d’important sur le long terme. Les charges de la copropriété sont de l’ordre de 1400€/an, la taxe foncière est elle aussi de cet ordre. Pour ce qui est du quartier : c’est le quartier Rives de Meurthe, un quartier calme, verdoyant et très vivant avec tout à 2 pas : - Écoles - Médecins - Commerces (Supermarché, boulangeries, pharmacies, coiffeur, presse, etc…) - Loisirs : cinéma, restaurants, bar, salle de concert, bowling - Jardins d’eau / Canal / Bord de Meurthe - Sports - Place Stanislas et Hypercentre à 15 minutes à pieds - Arrêt de trolley à 3 minutes à pieds À votre disposition pour de plus amples renseignements. Nous ne souhaitons pas être contactés par des professionnels de l’immobilier.