Maison à vendre, 230m², Espalion

Description

Propriété 6 pièces 230 m² Située en plein centre-ville d'Espalion, dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied. Grâce à sa configuration, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, activité professionnelle avec espaces indépendants, ou encore projet mixte permettant de générer des revenus locatifs grâce à deux logements de type T1 et studio. La partie principale de la maison se compose, de plain-pied, d'une belle entrée desservant un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre principale avec placards et salle de bain, un Wc, un cellier ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain, un dressing, un Wc, une chambre avec salle d'eau ainsi que trois autres chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Le bien dispose également d'un grenier sur dalle offrant un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Bénéficiant d'une excellente exposition, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue agréable. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement locatif au coeur d'Espalion. Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).