Appartement à vendre, 62m², Sonnaz

Description

À découvrir à Sonnaz, au sein de la copropriété « La Grange », petite résidence de seulement 3 lots, appartement en duplex au 1er étage, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Intégralement rénové en 2023, avec une salle de bain remise à neuf cette année (2026), pas de travaux à prévoir ! L'espace de vie Pièce principale : Un agréable séjour très lumineux avec coin bureau de 32 m², ouvrant sur un balcon de 7 m². Superficie optimale : 61,74 m² Loi Carrez pour près de 90 m² d'espace utile au sol (volumes sous pente très appréciables). L'espace nuit (en duplex) 2 belles chambres intégrant chacune un dressing modulable. Équipements et prestations Climatisation réversible dans le salon et les deux chambres pour un confort optimal en toute saison. Isolation : Fenêtres double vitrage assurant un confort thermique et une bonne isolation phonique. Annexes privatives : 2 places de parking privatives + 1 cave. Localisation Écoles : Maternelle et primaire accessibles en seulement 5 minutes à pied. Transports / Accès : Idéalement situé le long d'un axe praticable, offrant une excellente accessibilité au quotidien et un accès rapide aux grands axes (péage Aix Sud à 6 minutes en voiture). Informations financières et techniques Prix de vente : 285 000 € Très faibles charges de copropriété : 36,31 € / mois DPE : Classe C (148 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO²/m²/an) Agences et professionnels s'abstenir, merci.