Maison à vendre, 112m², Lille

Description

Sur la commune de Lomme (Secteur Mitterie / Lomme-Lambersart), maison de ville offrant une surface habitable certifiée de 112 m² (loi Carrez). Cette maison présente un agencement optimisé avec une salle d'eau par niveau. Pour les investisseurs, le bien est prêt a louer. Prix de vente : 280 000 €. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste espace de vie, cuisine lumineuse avec puits de lumière et menuiseries PVC blanc, une salle de bain et des WC indépendants. 1er étage : Palier desservant 2 chambres et une salle de douche avec WC 2ème étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires et une 3ème salle de douche avec WC Sous-sol : Une cave saine. Extérieur : - Cour/Jardin sans vis-à-vis, aménagé avec graviers et terrasse. - Grand chalet de jardin en bois. Prestations techniques et connectivité : - Logement raccordé à la Fibre optique. - Réseau informatique filaire : une prise RJ45 présente dans chaque chambre et dans le salon, centralisées vers un coffret de communication près du tableau électrique au rez-de-chaussée. Idéal pour le télétravail ou une colocation. - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Historique des travaux majeurs : 2006 : Création de l'extension cuisine (avec couverture et menuiseries), création de la salle de bain du rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l'égout. 2011 : Ravalement de façade, réfection de la cheminée et des murs, pose de fenêtres de toit, réparations sur la toiture et les chéneaux. 2012 : Motorisation des volets roulants. 2013 : Aménagement complet des 1er et 2ème étages (création des 4 chambres et 2 salles d'eau) et raccordement au réseau de gaz naturel. 2017 : Installation du chalet de jardin. Informations financières et diagnostics (réalisés le ) : Taxe foncière : 978 € / an. DPE : Classe C (176 kWh/m²/an). GES : Classe C (27 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 380 € et 1 910 € (prix indexés au ). Électricité : L'installation intérieure ne comporte aucune anomalie. Plomb : Absence de plomb détecté au-delà des seuils en vigueur. Localisation et commodités : Transports : Métro ligne 2 (station Lomme-Lambersart) situé à 8 minutes à pied (550 mètres). L'accès à l'Avenue de Dunkerque est immédiat. Commerces : Proximité immédiate avec les commerces et services de l'Avenue de Dunkerque. Modalités de contact : Agences et professionnels : Je ne signerai aucun mandat de vente (prospection pour mise en agence inutile). Je suis néanmoins ouvert à une collaboration si vous représentez un acquéreur dont le financement est validé (rémunération via votre mandat de recherche). Une pré-visite de votre part pour valider le bien avant de le proposer à votre client est acceptée. Particuliers : Afin de garantir l'efficacité des échanges, merci de vous assurer de la faisabilité de votre financement avant de formuler une demande de visite. La rédaction et la signature du compromis de vente s'effectueront exclusivement chez le notaire.