Appartement à vendre, 39m², Arras

Description

Appartement 3 pièces 39 m² ? Investissement – T3 Vendu Libre – Dernier Étage – Hyper Centre Arras (À 2 Pas Des Places) Idéal investisseur ! Appartement type 3 de 39,44 m², situé au dernier étage, vendu libre, en plein cœur d’Arras dans un secteur recherché à proximité immédiate des places. Il se compose : • d’un séjour / salon • d’une cuisine ouverte • d’une chambre • d’un bureau • d’une salle de bains ✔️ Immeuble à taille humaine composé de 6 lots ? Loyer potentiel estimé : 680 euros / mois hors charges (selon conditions de marché) ? Rentabilité brute : 6,77 % ? Possibilité d’acquérir en supplément une place de stationnement (2 disponibles) — un véritable atout en hyper centre. ? Emplacement premium : hyper centre d’Arras, à 2 pas des places, commerces et transports accessibles immédiatement. ? Investissement sécurisé avec locataire en place + potentiel de valorisation. ? Dossier complet sur demande. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).