Appartement à vendre, 61m², Limeil-Brévannes

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Limeil-Brévannes Situé à Limeil-Brévannes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,3 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 65,8 m², offrant un cadre de vie confortable et bien pensé. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la circulation et l'aménagement selon les besoins des occupants. Le 4e étage accessible par ascenseur assure une certaine tranquillité tout en facilitant l'accès. L'appartement est conçu selon les normes de 2028, avec une isolation thermique de classe A, un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Un vaste espace extérieur complète ce bien : une terrasse de 50,8 m² exposée au sud offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré contribuent au confort et à la praticité. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI