Appartement à vendre, 40m², Carquefou

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Cap West, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.Cet appartement T2 en duplex, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel. Il comprend une suite "standing" avec une entrée dotée de placards, une salle d'eau avec WC, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, et bénéficie de la jouissance exclusive d'un balcon. Un stationnement extérieur complète ce bien.2. Atouts et LocalisationLa résidence Belle Etoile 2, située à Carquefou, est une résidence d'affaires et de tourisme. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d'activité dynamique.Les atouts majeurs de cette résidence incluent sa proximité avec Nantes (environ 12 km de la gare) et l'aéroport Nantes Atlantique (23 km), ainsi que son accessibilité aisée via l'autoroute A11.La résidence propose une gamme complète de services : hébergements meublés, kitchenettes équipées, balcons ou terrasses, parking et blanchisserie.Le gestionnaire, Cap West, est un spécialiste reconnu dans la gestion de résidences de tourisme et d'affaires, avec un réseau de résidences à travers la France, apprécié pour la qualité de ses implantations et la fiabilité de sa gestion.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :