Appartement à vendre, 74m², Montpellier

Description

À vendre – Appartement T3 74m² lumineux avec terrasse– Aiguelongue, Université Paul Valéry. Points forts : - Environnement : au calme, terrasse sans vis à vis au milieu des arbres - Résidence d'un seul étage, appartement situé au 1er, pas de voisin au dessus - Tramway à 5 minutes à pied (ligne 5, permet d'accéder au centre ville et au quartier hôpitaux facultés/agropolis) - Appartement rénové récemment, vous avez juste à poser vos valises Dans une résidence calme, appartement T3 de 74 m² situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur), traversant et lumineux, offrant un cadre de vie agréable à proximité du tramway (ligne 5 arrêt université Paul Valery). Adresse : rue de l’Aiguelongue, Montpellier. Caractéristiques de l’appartement : • Séjour et salle à manger ouverts, donnant sur la terrasse • Grande cuisine séparée avec four / hôte / plaque à induction / nombreux rangements (meubles et crédences rénovées en 2024) • Cellier attenant à la cuisine • 2 chambres de 11 et 12 m², dont une avec grand placard • Salle de bain rénovée en 2024 (robinetterie Hansgrohe, carrelage travertin, baignoire, meuble vasque + colonne, sèche serviettes) • Toilettes séparés • Terrasse de 6,8 m², donnant sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, exposition ouest • Fenêtres et baie vitrée double vitrage et volets roulants électriques installés en 2017. La résidence • Résidence de 7 bâtiments construits en 1980 (environ 10 appartements par bâtiment, rez de chaussée + 1 étage) • Stationnement libre et facile dans la résidence, chaussée refaite en 2022. (Parking fermé par barrières, nombreuses places disponibles) • À 5 minutes à pied du tramway ligne 5 – arrêt “Université Paul Valéry”, accès direct centre ville Informations financières • Taxe foncière : 1 530 € / an • Charges de copropriété : 130 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et gestion des déchets) • Consommation électrique : environ 70 € / mois • Chauffage électrique Vente de particulier à particulier – agences s’abstenir