Maison à vendre, 170m², Betschdorf

Description

À vendre, maison des années 2000 d’environ 200 m² au sol ( 170 m2 habitables environ. Implantée sur un terrain d’environ 5 ares 60. Dans une rue au calme donnant dans les champs, à 15 mn de Haguenau, 30. Mn de Strasbourg et 25 mn de la frontière allemande. Cette maison offre de très beaux volumes, un appartement, une piscine chauffée et de nombreuses prestations. Quelques travaux de finition restent à réaliser ainsi que des travaux de crépis suite à quelques rénovation, laissant la possibilité de personnaliser le bien à votre goût tout en profitant d’un fort potentiel de valorisation. Les extérieurs Terrain d’environ 560 m². Grand garage indépendant de 70 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Kitchenette. Local technique pour la piscine. Pièce de stockage pour réfrigérateur et congélateur. Wc indépendant. Grande terrasse couverte d’environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis. Piscine enterrée 7 x 4 m, profondeur 1,50 m, équipée d’un volet roulant électrique et chauffée par une pompe à chaleur. Douche solaire extérieure. Rez-De-Chaussée Appartement 3 pièces d’environ 67 m² comprenant : Entrée indépendante. 2 chambres. Salon / séjour donnant sur une petite terrasse à l’avant de 15 m2 Cuisine ouverte entièrement équipée. Salle d’eau avec douche et Wc. Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Rez-De-Chaussée – Entrée principale Vous trouverez : Un grand couloir (carrelage à remplace ainsi que la porte d’entrée) Une buanderie d’environ 25 m² comprenant : chaufferie, compteur électrique, installation photovoltaïque, adoucisseur d’eau. Cette pièce reste à terminer (placo et carrelage). 1Er étage Environ 90 m² comprenant : Une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Cellier. Chauffage au sol. Climatisation réversible. Accès à une terrasse d’environ 17 m². La pièce de vie nécessite uniquement des travaux de finition. Vous y trouverez également : Une suite parentale d’environ 16 m², entièrement rénovée avec climatisation réversible. Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et Wc. 2E étage Étage prêt à être personnalisé (sols, murs et plafonds) comprenant : Une chambre d’environ 8 m² avec climatisation réversible. Une chambre d’environ 12 m² avec climatisation réversible. Une salle d’eau avec Wc, prête à recevoir une douche. Les atouts ✅ Maison d’environ 200 m² ✅ Appartement ✅ Piscine chauffée avec volet roulant électrique. ✅ Grand garage de 70 m². ✅ Terrasse couverte de 30 m². ✅ Terrasse supplémentaire de 17 m². ✅ Chauffage au sol. ✅ Climatisation réversible. ✅ Installation photovoltaïque 7 kW, réalisée en 2025, permettant de réduire considérablement la facture d’électricité. ✅ Installation électrique en triphasé, idéale pour la recharge d’un véhicule électrique. Dpe en cours. Prix : 370 000 €, négociable dans la limite du raisonnable. Une estimation réalisée par une agence immobilière, avec avis de valeur à l’appui, évalue le bien à 450 000 € une fois les travaux de finition achevés. Maison idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un projet locatif ou une famille souhaitant profiter d’un bien spacieux avec un fort potentiel de valorisation. N’Hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.